Di seguito, spiegherò le caratteristiche non possono proprio mancare per mantenere efficiente l’Impianto termico condominiale.

Manutenzione impianto termico condominiale efficiente: cosa devi fare?

•  Manutenzione impianti puntuale e periodica

Proprio così, se vuoi che sia efficace ed efficiente, la manutenzione deve essere svolta puntualmente e con cadenza costante. Ad esempio, un consiglio che do a tutti gli amministratori è quello di effettuare la manutenzione dell’impianto di riscaldamento prima dell’inverno. Il tempismo è chiave, tanto per verificare per tempo che tutto funzioni come deve, quanto per prevenire i problemi che potrebbero costringere il tuo condominio persino a dover cambiare la caldaia.

•  L’ABC della manutenzione

Fare manutenzione non basta: occorre farla bene! Peccato che chi non è esperto potrebbe avere difficoltà a distinguere un servizio svolto nel modo corretto da uno sbrigativo e incompleto. Per questo motivo, di seguito trovi un elenco delle operazioni che spettano al responsabile della manutenzione degli impianti termici condominiali:

• Pulizia del generatore di calore.
• Pulizia dello scambiatore.
• Verificare il generatore sia installato in un locale a norma.
• Controllare lo stato di conservazione del camino o del canale da fumo.
• Degasazione dell’aria contenuta nel circuito idraulico.
• Controllo qualità e durezza dell’acqua in modo da prevenire ed evitare le incrostazioni.
• Rimozione, pulizia e rimontaggio del bruciatore.
• Rimozione eventuali corrosioni e incrostazioni all’interno delle varie parti.
• Manutenzione o eventualmente sostituzione delle pompe di circolazione forzata.
• Pulizia caldaia da polvere e altre sostanze dannose.
• Controllo (ed eventuale ripristino) della pressione dei vasi d’espansione.
• Compilare e sottoscrivere il rapporto di controllo di efficienza energetica appuntando le varie osservazioni e raccomandazioni.

Vuoi maggiori informazioni sulla corretta manutenzione dell’impianto termico del tuo condominio? Contattaci ora.